Pompenburg, de omgeving rondom het voormalige Station Hofplein, transformeert tot een aantrekkelijk woon- en verblijfsgebied. Daarmee wordt de schakel tussen het centrum en Rotterdam Noord weer een volwaardig onderdeel van de binnenstad en krijgt het zijn levendigheid terug. Het bestemmingsplan dat de ontwikkeling mogelijk maakt, is door het college aan de raad aangeboden ter vaststelling.

Pompenburg was voor de oorlog het bruisende stadshart van Rotterdam. Met onder andere het oude stationsgebouw van de Hofpleinlijn en café Loos. Het gebied is nooit helemaal hersteld en heeft de uitstraling van een vergeten stuk stad. Wethouder Chantal Zeegers (Klimaat, Bouwen en Wonen): “Pompenburg is het laatste stuk Rotterdam dat na het bombardement nog geen volwaardige nieuwe invulling heeft gekregen. Daar komt verandering in. We gaan het gebied weer betrekken bij de binnenstad en verbinden met de omliggende buurten“.

1.100 woningen
De ontwikkeling bestaat uit drie woongebouwen met vier torens. De hoogte van de torens varieert van 57 meter aan de kant van Stroveer tot 140 meter aan het Pompenburg. In totaal worden er ongeveer 1.100 huur- en koopwoningen gebouwd, waarvan minimaal 60% in het sociaal en middensegment. “In Pompenburg komen 167 sociale huurwoningen en ongeveer 510 woningen voor de middengroepen. Dat betekent veel nieuwe betaalbare huizen in hartje centrum,” zegt wethouder Chantal Zeegers.

Verbinden door verblijven
Het toekomstige Pompenburg gaat het centrum en Rotterdam Noord beter met elkaar verbinden. Naast wonen biedt het plan ruimte aan een gemengd programma van maximaal 10. 400 m². Er komen bedrijfs- en kantoorruimtes voor horeca en creatieve bedrijven, en mogelijk een filmhuis, als aanvulling op het programma van de Hofbogen. Om het gebied verder te verlevendigen komt op de plek waar vroeger het oude stationsgebouw van de Hofpleinlijn stond, een nieuw eigentijds gebouw met daarin horeca. Ook krijgt het gebied een park met veel groen en verschillende uitstralingen die aansluiten op de omliggende stadswijken. Auto’s zijn in het gebied te gast en nieuwe wandel- en fietspaden worden verbonden met al bestaande routes.

Samenwerking
Een ontwikkelcombinatie bestaande uit Dura Vermeer, J.P. van Eesteren en Synchroon werkt samen met de gemeente aan de ontwikkeling van Pompenburg. Nicolle Terlouw (directeur Dura Vermeer) namens de ontwikkelcombinatie: “We maken van Pompenburg naast een aantrekkelijk woongebied ook een interessante verblijfsplek. Het gebied wordt een plek waar Rotterdammers fijn kunnen wonen en waar mensen graag op bezoek komen. Vanuit onze gebiedsvisie ‘Verbinden door verblijven’ transformeren we Pompenburg in een levendige stadswijk.”

Bestemmingsplanprocedure
Bewoners hebben op het ontwerpbestemmingsplan kunnen reageren. De indieners van een zienswijze worden uitgenodigd voor een hoorzitting in januari 2026. Naar verwachting stelt de gemeenteraad het bestemmingsplan in februari 2026 vast. Afhankelijk van het verloop van de procedure start de bouw eind 2027.